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30 novembre 2015 1 30 /11 /novembre /2015 17:36
L'Extension sur un bâti ancien

L’Extension,

Mr Mme B m’ont contacté pour un projet d’EXTENSION.

Leur motivation fondée sur un besoin d’espace et un esprit de Réhabilitation.

Un relevé diagnostic a été mis en place révélant plusieurs pathologies,

À la fois dues au viellissement, mais également à la suite de travaux d’un ancien propriétaire s’improvisant entrepreneur pour des travaux à bas coût.

Situé dans un site sensible, avec des spécifications Architecturales visant à rerspecter

le cadre bâti de par son histoire et la typologie des bâtiments existants.

L’extension est un projet qui suscite l’intérêt.

Ce choix répond à une demande d’agrandissement de l’existant pour diverses raisons

dont la principale étant d’avoir un espace à intégrer dans l’enveloppe initiale et la seconde à la présence d’humidité relative importante à l’intérieur.

L’analyse du bâti dés le relevé diagnostic(oscultation du bâti et site)permet de situer la conception constructive des ouvrages, leurs compositions.

Les traces présentes des pathologies ont déterminées des travaux de réhabilitation

Sur l’enveloppe isolante et de traitement de l’air.

L’esquisse a permis d’établir un premier objectif d’extension, répondant à la fois aux critéres d’Architectures, mais également aux critères structurels (compte tenu de travaux en sous oeuvre et modification d’une partie de l’existant),

Sans oublier le critére de performance énergétique (travail sur l’envelloppe isolante, traiter les carences et défauts, ainsi que le traitement de l’étanchéité à l’air).

Tout en ayant intégrer un objectif provisoire du coût global.

Qui au cours des évolutions et modifications apportées au projet durant les études d’avant projet, vont-être quantifiées et évaluées pour toujours mesurer la dépense.

A l’issue de l’esquisse une équipe pluridisciplinaire est composée pour mettre en oeuvre les études techniques(sondages, structure,performance,...), un planning prévisionnel des études et du chantier est abordé, visant à sensibiliser la durée que pourra prendre cett opération.Surtout en site habité.

Il est essentiel de se poser les bonnes questions.

Les contraintes sont multiples, malgré parfois une apparente simplicité d’aménagement, de transformation, d’agrandissement.

La construction d’une Extension est une opération complexe et

se tourner vers un professionnel est impératif.

Le débat est ouvert avec l’Architecte.

Un projet d’esquisse avec relevé diagnostic permettra de mettre en forme tous ces questionnements.

Et d’évaluer le cadre des possibilités tout en affirmant votre projet qui se réalise à partir d’une ébauche(analyse+esquisse), et qui s’affinera en fonction des choix et des orientations suggérées , confirmées, validées au cours des études de projet défintif et détaillé.

(Tout comme une sculpture, le projet prend forme au fur et à mesure que la pensée

s’affirme et l’oeil corrige tout en précisant le sujet.)

L'Extension sur un bâti ancien L'Extension sur un bâti ancien L'Extension sur un bâti ancien
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commentaires

Sébastien 19/12/2016 15:01

Bonjour,
Avant de commencer votre projet, posez-vous ces question
de quelle surface ai-je besoin ?
Quelle implantation pour mon extension ?
Quel style pour mon extension ?
Ces question vous aident à réduire votre budget et de ne pas gaspiller vos efforts.

Contact

  • : YANNICK AUFFRAY ARCHITECTE DPLG
  • : ETRE ARCHITECTE , profession de foi assermentée à l'Ordre des Architectes, AYA Auffray Yannick Architecte dplg, 82 LE VAL AMONT 35580 LASSY 0299/ 573 974- ITI 0608 99 81 61- profil professionnel,expérience, missions,réalisations,Rayonnement 80 kms,chantiers-internet,
  • Contact

METHODE & MISSION ARCHITECTE


 

Yannick Auffray Architecte DPLG, Intervient

Depuis le diagnostic sur projet

pour un programme de travaux neuf ou sur un bâti existant qui sera transformé.

 

Pendant la genèse de votre projet, la Pensée & le Projet , une équipe au service de

la Création, la Conception, des Désirs d’Architecture, des Transformations, exprimées,

tout en vous conseillant vers des choix équilibrés et pensés.

 

Etablis les visions 3D, les plans d’esquisse et d’avant projet 

mettant en forme les orientations et les choix Architecturaux et Urbanisme débattus

Orientation /Implantation/ Volumes / Espaces / Fonctionnement / Lumière / Matériaux / Equipements

avec une simulation des coûts des travaux avec analyse et méthodes.

Les différentes missions d’ingénieurs techniciens liées au projet.

Ce, sur mesure,

Apporte une réponse à votre demande, avec un regard sur le coût et le temps

et en adéquation aux réglementations en vigueur liées à l’acte de Batir.

 

L’Architecte par la mission que vous lui confié

vous assiste dés le début par

le Conseil,

le Diagnostic,

la programmation de votre projet

la mise en forme de votre esquisse

la compatibilité avec votre budget 

pour vos travaux neufs.

 

Dés que vous réhabilité , rénové, transformé, aménagé,

le diagnostic Architectural est mis en oeuvre.

«Une greffe durable se fait sur un support sain. La pathologie des existants doit-être révélée!»

 

Le travail ainsi élaboré sera le fondement des travaux qui seront cadrés par marchés  avec un suivi comptable et un contrôle de la réalisation du projet tout au long de son avancement planifié dans le temps.

 

La Mission de Maîtrise d’oeuvre permet l’accompagnement de votre projet 

dans sa globalité depuis l’esquisse jusqu’à la réception des travaux.

Un rapport hebdomadaire du suivi des travaux vous informe de l’avancement.

La gestion en temps réel des aléas et des contraintes rencontrées lors de l’exécution des ouvrages vous permet d’apprécier à sa juste mesure votre projet et son investissement 

aussi bien en termes de projection de vie, que du patrimoine investi.

 

TRAVAUX NEUFS - REHABILITATION - RENOVATION - TRANSFORMATION

MAISONS INDIVIDUELLES - EXTENSIONS - 

BATIMENT ERP  recevant du Public 

  • Ecoles Maternelle-Primaire - Ecole de Musique - Salle de sport - Halle commerciale
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