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4 juin 2014 3 04 /06 /juin /2014 10:10

Ce projet s’est concrétisé en fin d’année 2013 pour voir le jour en 2014.

 

La motivation du Maître d’ouvrage est de rendre habitable cette partie de la maison.

Cette rénovation ayant pour but d‘améliorer l’espace habitable de pièces existantes

la chambre des parents, la salle de bains et une pièce transitoire entre le jardin,

l’accès à l’étage et le grand séjour salon.

Cette pièce devenant un bureau privé recevant la partie informatique de la maison.

 

La Rénovation nécessaire pour Habiter
La Rénovation nécessaire pour Habiter

L’élaboration s’est mise en forme tout de suite par un diagnostic révélant la présence et pénétration d’humidité avec résurgence localisée.

Les choix des techniques de traitements ont été arrêtées avec drainage et injection

de barrière anticapilarité dans les murs de pierres.

 

 

 

 

A cette contrainte est venu s’ajouter la réhabilitation de l’assainissement (hors normes) qui est un équipement primordial dans une maison individuelle non relié à un réseau public.

La ventilation équipement de base dans une maison a été revu pour un équipement complet et performant au regard des volumes séparés à ventiler.

Le chauffage existant est améliorer par un choix de radiateur à inertie perfomants.

 

 

 

 

 

 

 

 

 
La Rénovation nécessaire pour Habiter

L’aménagement s’est orienté sur des choix simples visant à rendre :

à la salle de bains un fonctionnement normal et une ambiance reposante et claire,

au bureau son enveloppe d’isolement vis à vis des autres pièces,

à la chambre son espace de calme et de quiétude.

 

 

Les parquets bois par leur aspect ont révélé leur teinte, leur chaleur et cette notion de matière avec son aspect naturel visuel et au toucher.

La chambre et le bureau ont de ce fait changé d’ambiance .

Le bureau étant séparé par une porte vitrée coulissante du reste de la maison.

La salle de bains s’équipant d’une douche, de deux vasques et d’une table à langer,

tout en tirant son épingle du jeu vis à vis du peu d’espace disponible et de la configuration existante peu maléable.

 

 

Cet ensemble s'est terminé pour le printemps.

La Rénovation nécessaire pour Habiter
La Rénovation nécessaire pour Habiter
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27 novembre 2012 2 27 /11 /novembre /2012 15:53

RENOVATION ENERGETIQUE RENOVATION ARCHITECTURALE

 Le projet développé par Le propriétaire a été de rénover cette maison d’habitation

pour en faire un logement locatif.

DSCN0465     DSCN0487

 Compte tenu de la configuration du bâti existant, une extension recevant la cuisine

 a été développé sur la façade ouest côté jardin.

Cette extension réalisée en ossature bois avec bardage bois, isolée, et couverte en zinc. 

 Cette réhabilitation d'un bâti ancien a permis au travers des choix de rénovation

à la fois de structure et de l'enveloppe , de mettre en oeuvre différentes solutions techniques.

Le choix des matériaux  écologique bois , ardoise, béton , bardage bois lazuré, zinc naturel,... .

DSCN0504      DSCN0498    DSCN0476

L'enveloppe isolante sur la partie existante (sol/murs/plafond) a été réalisée en cloison séches

répondant à la fois à une mise aux normes et sur une adaptabilité à l'existant,

et de menuiseries performantes (en bois dvi et en alu dvi)

l'installation d'une chaudière gaz de ville à condensation avec chauffage central par radiateurs,

avec production d'eau chaude sanitaire, avec gestion éco , une ventilation simple flux hygro,

ont permis d'obtenir un résultat de performance énergétique d'un niveau de consommation

de 68 kwh-ep/M2shon dans un usage normal de respect des consignes .

DSCN0473

Le cadre des choix économiques vers un objectif d'économie d'énergie et d'une consommation d'énergie

visant l'équivalence d'un niveau THPE, (le niveau requis sur existant étant de 85kwh-ep/M2shon),

ont permis d'accéder à l'éco-prêt , au prêt au taux zéro , à une subvention ANAH (locatif aidé).

La rénovation Energetique d'un bâtiment prouve tout son sens dans une conception

qui gère avec respect l'Architecture du bâti existant mais aussi avec la qualité des matèriaux employés et du respect des contraintes liées à la consommation d'énergie.

Ce qui démontre qu'un projet PENSÉ dés le début des études et lié à une étude thermique en collaboration

ont permis de réaliser ce projet et d'atteindre un niveau performant ,

avec un rendu Architectural s'incrivant non seulement dans un respect d'une Architecture de centre bourg ,

mais également dans un respect écologique et une intégration au site , valorisant le Bâti Ancien. 

 

 DSCN0507

 

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26 janvier 2012 4 26 /01 /janvier /2012 14:52

Cette maison ancienne en pierre située en centre bourg fait l’objet d’une réhabilitation.

La caractére Architectural d’origine a été conservé par le respect des baies existantes et de l’appareillage

de la maçonnerie de pierres de shiste présent.

La toiture en Ardoise naturelle est composée avec chassis de toit éclairants les chambres en étage.

L’extension tournée vers le jardin a été traitée en ossature bois avec bardage clins lazurés.

Les piéces de vies rez de chaussée ont été mise en valeur par le choix  des matériaux constrastants

par leur matiére, leur couleur, leur lumiére, tout en préservant le caractére de la construction 

traditionnelle de l’époque avec une cheminée en pierres de shiste et poutres bois avec solivage et pan de bois.

DSCN0466BISDSCN0468.JPGDSCN0474.JPG         DSCN0477 -DSCN0478 -

LEPOITEVIN-PandeboisLEPOITEVIN-Pandebois2

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Contact

  • : YANNICK AUFFRAY ARCHITECTE DPLG
  • : ETRE ARCHITECTE , profession de foi assermentée à l'Ordre des Architectes, AYA Auffray Yannick Architecte dplg, 82 LE VAL AMONT 35580 LASSY 0299/ 573 974- ITI 0608 99 81 61- profil professionnel,expérience, missions,réalisations,Rayonnement 80 kms,chantiers-internet,
  • Contact

METHODE & MISSION ARCHITECTE


 

Yannick Auffray Architecte DPLG, Intervient

Depuis le diagnostic sur projet

pour un programme de travaux neuf ou sur un bâti existant qui sera transformé.

 

Pendant la genèse de votre projet, la Pensée & le Projet , une équipe au service de

la Création, la Conception, des Désirs d’Architecture, des Transformations, exprimées,

tout en vous conseillant vers des choix équilibrés et pensés.

 

Etablis les visions 3D, les plans d’esquisse et d’avant projet 

mettant en forme les orientations et les choix Architecturaux et Urbanisme débattus

Orientation /Implantation/ Volumes / Espaces / Fonctionnement / Lumière / Matériaux / Equipements

avec une simulation des coûts des travaux avec analyse et méthodes.

Les différentes missions d’ingénieurs techniciens liées au projet.

Ce, sur mesure,

Apporte une réponse à votre demande, avec un regard sur le coût et le temps

et en adéquation aux réglementations en vigueur liées à l’acte de Batir.

 

L’Architecte par la mission que vous lui confié

vous assiste dés le début par

le Conseil,

le Diagnostic,

la programmation de votre projet

la mise en forme de votre esquisse

la compatibilité avec votre budget 

pour vos travaux neufs.

 

Dés que vous réhabilité , rénové, transformé, aménagé,

le diagnostic Architectural est mis en oeuvre.

«Une greffe durable se fait sur un support sain. La pathologie des existants doit-être révélée!»

 

Le travail ainsi élaboré sera le fondement des travaux qui seront cadrés par marchés  avec un suivi comptable et un contrôle de la réalisation du projet tout au long de son avancement planifié dans le temps.

 

La Mission de Maîtrise d’oeuvre permet l’accompagnement de votre projet 

dans sa globalité depuis l’esquisse jusqu’à la réception des travaux.

Un rapport hebdomadaire du suivi des travaux vous informe de l’avancement.

La gestion en temps réel des aléas et des contraintes rencontrées lors de l’exécution des ouvrages vous permet d’apprécier à sa juste mesure votre projet et son investissement 

aussi bien en termes de projection de vie, que du patrimoine investi.

 

TRAVAUX NEUFS - REHABILITATION - RENOVATION - TRANSFORMATION

MAISONS INDIVIDUELLES - EXTENSIONS - 

BATIMENT ERP  recevant du Public 

  • Ecoles Maternelle-Primaire - Ecole de Musique - Salle de sport - Halle commerciale
  • Gîtes - Commerces - Institut de Beauté -Restauration- Cabinet Dentaire - Vétérinaire -
  • Bâtiments Tertiaire-industriel - Unité de Nettoyage - Atelier de serrurerie -

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